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一线城市深圳、上海写字楼空置率接近20%,大家怎么看?

  • 财经
  • 2022-05-24 16:06:11
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一线城市深圳、上海写字楼空置率接近20%,大家怎么看?

写字楼的空置是个喜忧参半的事,一方面证明那些不做实业,尽玩虚拟的少了,糊弄人的事也就少了。另一方面是经济的压力加大了,发展环境吃紧,抵抗不了下行的压力垮了,就业的形势进一步堪忧了。

一线城市上海、深圳写字楼空置率

住宅空置估计更多,20%不算什么吧!这样的经济规律,市场自己会调整,降低一些公司的运营成本,这倒可以让大家舒口气,所以,个人认为这个不用担心。

现在全国大部分城市的写字楼都供大于求,不止上海,深圳,福州,厦门一样也是剩很多。前几年楼市火热的时候开发商推出了这种产品之所以受欢迎,是因为当时的楼房都是求大于供,再加上很多购房者不清楚写字楼的性质,及日后交易时产生的大比例税费等问题,因此,一时也成了抢手货。现在购房者已经都跟理性了,像这类产品自然就没有市场了。

目前为止,一线城市写字楼空置率明显上升,一连创下多个“历史新高”。截至三季度末,北京优质写字楼市场整体空置率上升至10.9%,创2011年第二季度以来的最高水平,上海写字楼的空置率在上半年达到顶峰至18.5%,创下近十年新高。

究其原因,业内人士表示,一方面是经济运行造成的市场波动,另一方面,在产业升级的需求下,地方政府加速商服用地的“集中式”出让,“地标性”建筑、超高建筑拔地而起,写字楼供应量迅速增加,明显的供过于求是导致空置率上升的主因。

一线城市写字楼空置率大幅上升

2019年前三季度,北京甲级写字

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