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如果几个月交不起房贷,房子会被银行收回拍卖吗?

  • 财经
  • 2022-07-06 15:37:08
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如果几个月交不起房贷,房子会被银行收回拍卖吗?

如果真的几个月交不起房贷,房子是否被银行收回拍卖有两种情况:

第一种情况:正常情况正常情况下,如果房贷连续逾期三个月,且银行多次催讨无果的情况下,基本上银行那边就会做最坏的打算了,如果你连续五六个月都逾期,诉讼材料就已经在准备了,一旦银行起诉你,不出意外肯定败诉,败诉之后,房子归银行处置,银行会进行拍卖,拍卖的得到钱,扣除贷款本金、诉讼费用以及拍卖费用,剩余的部分银行会归还给你;如有不够,银行会保留差额部分继续向你追偿的权利。

而且需要注意的一点是,银行拍卖的价格一般都很低,一拍的起拍价基本不会高于评估价值的70%,远远不如自己卖的价格。所以为了减少不必要的损失,在已经预料到自己真的无法还款时,最好提前自己把房子给卖了,不仅减少损失,而且征信报告不至于留下不良记录,更不会上法院的被执行名单。另外还要补充的是,逾期的各种利息罚款也是不少的,而且一旦有了信用污点,以后再贷款都难。

第二种情况:疫情期间现阶段新冠肺炎疫情还未结束,疫情期间贷款逾期的话银行应该不会起诉你。但要注意,对于因疫情影响暂时失去收入的,需要向银行申请延迟还款,最迟不会超过疫情结束期。所以你的欠款最迟疫情结束后要还是要还款的,疫情结束后再超过三个月还不上,就参考上面第一种情况吧。

一般是连续六个月以上不还房贷的,银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物,包括拍卖。

房贷欠交,一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋

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